Får bedre pris?: Per-Olav Borgås, eiendomsmegler og daglig leder, mener det er flere grunner til å velge megler når man skal selge bolig - selv om det er dyrere.
Kjøp bildeMener du kan gå glipp av høyere pris
Eiendomsmegler Per Olav Borgås mener en profesjonell megler generelt vil få bedre betalt for boligen din enn du klarer selv.
Les også: Fredrikstad-folk tør ikke selge bolig uten megler
– Jeg tror nok jeg har belegg for å si at vi i normaltilfeller klarer å få bedre betalt for eiendommen. Har du en attraktiv eiendom som folk står i kø for, er det nok enklere. Men har du en normal eiendom, er det desto viktigere å få med flere enn den ene kjøperen du kanskje har på hånden, sier daglig leder/eiendomsmegler Per Olav Borgås i Privatmegleren Fredrikstad.
Mye å spare
Han legger ikke skjul på at det er mye penger å spare på å gjøre det selv:
Skal du selge et hus til gjennom en megler og ha «full pakke» med alt fra forsikringer og takst til annonsepakker og moms, kommer prisen fort opp i 80.000 kroner.
Har du gjort alt på egen hånd og bare trenger megleren som en tredjepart til å ta seg av det formelle rundt overdragelse og betaling, anslår han prisen til 15.000–17.0000. Slike oppdrag har han to-tre ganger i måneden, men da dreier det seg stort sett om familieoverdragelse og folk som har «funnet hverandre».
– Jeg tror nesten ikke vi har hatt oppdrag hvor folk har hatt annonse på finn.no og kjørt salgsprosessen med budrunden selv, sier Borgås.
Han mener for øvrig det er flere argumenter enn salgssum for å velge profesjonell megler ved kjøp og salg av bolig.
– Da tenker jeg først og fremst på kjøpers sikkerhet. Man kan få dårligere dokumentasjon på eiendommen siden selger ikke shar det samme kravet på å presentere eiendommen som vi meglere har. Jeg vil påstå at kjøper i mange tilfeller får en dårligere informasjon, sier Borgås. Han mener også at kjøpere har dårligere muligheter til å vite at budrunder foregår korrekt når man kjøper gjennom private. Hos en megler har man innsynsrett.
– Jeg har vært i kontakt med kjøpere som kunne tenke seg en eiendom, men som ikke ønsker å kjøpe den fordi det går gjennom private, sier han.
Eiendomsmegler André Søland i Eiendomsmegler 1 har ingen oversikt over hvor utbredt det er å ta hele salgsprosessen selv.
– Men folk bør iallfall sette seg litt inn i hva de gjør med tanke på opplysninger. Det kan noen ganger virke som om det kan gå litt fort. Det har hendt at folk kjøper og selger uten at noen har sørget for en ordentlig takst, sier han.
Les også: Fredrikstad-folk tør ikke selge bolig uten megler
Hva mener du? Må man ha eiendomsmekler for å få høyest mulig pris for sin bolig?
