Dette huset steg i verdi med åtte millioner

Det utgjør i underkant av åtte millioner kroner i «fortjeneste» for selgeren, lege Asbjørn Kjærvik, som tidligere drev praksis på Gressvik.

Kjøperen er foreløpig ukjent.

Les også: Byens beste beliggenhet solgt

To millioner overpris

Normalt burde ikke eiendommen i Storhaugveien 21 på Kråkerøy ha kostet mer enn 7,6 millioner kroner, regnet etter gjennomsnittlig økning i eiendomsverdi for de 18 årene som er gått.

At den ble et par millioner kroner dyrere, skyldes at objektet er sjeldent og at det finnes svært få slike eiendommer til salgs i Fredrikstad, er vurderinger fra flere eiendomsmeglere som Fredriksstad Blad har spurt til råds i saken.

Da salget var i boks, kalte da også eiendomsmegler Tormod Møller eiendommen for «byens beste beliggenhet».

Her kan du søke etter eiendommer som er til salgs i Fredrikstad

Stor verdiøkning

Kjøpte også du bolig på 1990-tallet, kan også du sitte på en millionverdi som du har «tjent» bare ved å plassere penger i huskjøpet og hatt råd og tålmodighet til å sitte på eiendommen uten å måtte selge.

Din egen bolig kan være fire ganger mer verd nå, enn det du selv betalte, selv om du ikke har så spektakulær eiendom som Kråkerøyeiendommen til nesten 10 millioner.

Hittil viser historien at boligprisene bare stiger og stiger. Før tusenårsskiftet var boligprisindeksen 5,6 i gjennomsnitt hvert år – etter tusenårsskiftet har eiendommenes verdi steget med oppunder 10 prosent hvert eneste år.

Og eiendomsmeglerne regner med at det fortsetter. Dette gjør investering i bolig til noe av det tryggeste du kan gjøre.

Sjekk hva boligene har blitt solgt for: Test vårt nye søkerverktøy!

Firedoblet

Vi spurte eiendomsmegler Daniel Lislerud i Eiendomsmegler 1 til råds når det gjelder verdiøkningen gjennom de seneste 18–20 årene, altså i samme tidsrom som prakteiendommen på Kråkerøy økte i verdi.

Lislerud regnet ut at et hus som i 1994 ble kjøpt for en million kroner, ville ha kostet gjennomsnittlig 3,8 ganger så mye i 2012, forutsatt normalt vedlikehold av eiendommen. Med andre ord: Betalte du en million kroner i 1994, er eiendommens normale prisstigning og verdi i 2012 3,8 millioner kroner.

Det understrekes at dette er regnestykker basert på gjennomsnittlig økning. Og variasjonene er selvsagt store, fordi både graden av vedlikehold, beliggenhet og etterspørsel i bestemte områder, sammen med flere andre forhold, spiller inn.

Les mer om bolig & interiør her.

Milliardverdier i Fredrikstad

Befolkningen i Fredrikstad sitter på et stort antall milliarder kroner dersom alle boligverdiene ble realisert gjennom salg. Det er naturligvis langt flere hus som slettes ikke selges, enn de som omsettes.

I fjor ble det solgt 1,359 boliger i Fredrikstad, viser tall fra eiendomsmeglerne. Til sammenligning er det drøyt 33.000 husstander i Fredrikstad.

Selv om vi bor i alle slags boligtyper, blokkleiligheter som eneboliger, er det et morsomt lekeregnestykke at hvis 33.000 husstander realiserte en boligverdi på gjennomsnittlig en million kroner, bor alle vi som ikke selger husene våre i eiendommer verd til sammen 33 milliarder kroner.

Siden det tar 40 år å telle en milliard kronestykker, forstår sikkert de fleste at dette er mange penger. På den annen side: solgte alle samtidig, ville markedsmekanismene sørge for at boligprisene nærmet seg gi-bort-pris, så det er godt at de fleste av oss bor der vi bor ...

Har du gode tips om flotte boliger som du gjerne vil lese mer om? Send tips til vår journalist Stig Nilsson.