Åtte leiligheter synker i leren

Thomas er ikke alene om å fortvile. Han er en av 18 saksøkere på Gressvik - like utenfor Fredrikstad sentrum - som har gått til søksmål. Nå har de vært i retten, og der ble de tilkjent 6,8 millioner i erstatning.

For Thomas sin del oppdaget han først skjevheten da han skulle sette på plass kjøleskapet.

– Jeg fikk det ikke til å stå rett før jeg stablet klosser under. Dermed sjekket jeg hellingen på gulvet med et laservater, forteller Thomas Næss.

Og konklusjonen var foruroligende:

– Laserstrålen traff veggen 6–7 centimeter opp fra gulvet, og nå synker leiligheten, sier han.

Se også våre bolig- og interiør-sider her

Synker

Deler av leilighetskomplekset i Gamle Rødsvei 18 på Gressvik synker dramatisk og har vært beheftet med sprekker og skjevheter i flere deler av konstruksjonen:

Vinduer og dører setter seg fast slik at de ikke kan åpnes, tapet og fuger og andre sammenføyninger sprekker opp, og det er målt opp mot 20 centimeters høydeforskjell på gulvene i første etasje.

I en fersk dom mot utbygger konkluderer Fredrikstad tingrett med at situasjonen kunne vært unngått dersom det hadde vært foretatt enkle grunnundersøkelser før byggearbeidene ble påbegynt:

Skadene oppsto dermed fordi entreprenøren, etter instruks fra utbygger, har lagt mellom en og halvannen meter med stenmasser oppå lere.

Kjempet i tre år

– Å legge stenmasser oppå lere på denne måten, er ifølge geologen vi har konsultert en grunnleggende feil, sier Vidar Lund.

Sammen med Anne Sofie Hjørnerød og Thomas Næss har han ført an i kampen for erstatning – en kamp som nå har vart i tre år.

– Vi er helt klart fornøyde med dommen, men vi tør ikke håpe riktig enda. Vi vet jo ikke om motparten anker, sier Hjørnerød – og bekrefter at også hun har et gulv som er så skjevt at en klinkekule triller bemerkelsesverdig raskt fra en vegg til en annen.

Må rette opp hele huset

Etter en rettstvist om samme saken i fjor, fikk saksøkerne utbetalt 2,3 millioner. I runde nummer to mot utbygger, ble erstatningssummen altså satt til tett oppunder 4,5 millioner.

– Men de 4,5 millionene er ikke på konto enda, og i mellomtiden sitter vi her med leiligheter vi ikke får solgt, sier Lund om den siste dommen.
Nå må hele bygningen rettes opp – og det må gjøres i to runder fordi bygget vil fortsette å synke i årene som kommer.

– Gulvet må rives opp på grunnplanet, før de setter ned rør med halvannen meters mellomrom. Deretter løfter de alt ved å sprøyte ned en form for skum, forklarer Næss.

– Leilighetene vil bli fullstendig rasert.

Se også våre bolig- og interiør-sider her

Utbygger og advokat anker dommen øyeblikkelig

– Jeg ønsker ikke å kommentere saken, men henviser til min advokat Ole Bendiksen hos advokatfirmaet Bjørge Skaaraas, sier Slensvik til Fredriksstad Blad.

Og advokat Bendiksen betegner situasjonen slik:

– Vi er uenige i dommen. Dels i gjengivelsen av fakta, og dels i rettens vurdering av aktsomhetsspørsmålet. Dommen vil bli anket, og det er meget mulig at det går ut en anke herfra allerede i løpet av morgendagen.
Forundret

Fredrikstad tingrett kom frem til at utbygger hadde vist uaktsomhet i byggeprosessen – ved å ikke ha gjort forutgående grunnundersøkelser. Dette er altså Bendiksen og hans klient uenige i.

Advokat Bendiksen sier han er forundret over at dommeren som administrerte saken «ikke har vært i tvil»:
– Bevisførselen fra de sakkyndige var åpenbart ikke entydig, sier Bendiksen om den saken.

Fra deres side i retten, ble det likevel anført at «saksøkte er enig i at dersom man hadde foretatt grunnundersøkelser, ville skadene i Gamle Rødsvei 18 ikke oppstått.»

Advokaten krevde for øvrig full frifinnelse av klient Slensvik.
– En tragisk sak

Saksøkernes advokat, Ole-Jacob Martinsen hos Ytterbøl & Co, synes dommen er god.

– Vi gikk på Slensvik fordi det opprinnelige utbyggerselskapet ble avviklet. Selgeren «ble borte», og kjøperne hadde ingen kontraktpart å forholde seg til når det oppsto feil med leilighetene. Senere viste det seg at Slensvik hadde vært inne for sitt eget utbyggerselskap som konsulent, og da åpnet det seg en mulighet for saksøkerne, sier Martinsen.

– Dette er en tragisk sak for begge parter, med høye summer og store konsekvenser, sier han.