Værste vs Rema 1000

Fredrikstad tingrett har satt av tre dager til behandlingen av striden om den nye Rema-butikken, som for lengst skulle ha vært i full drift under stadionanlegget.

Søker forlik

Tirsdag begynner rettssaken hvor både Værste og Rema-siden stiller med toppadvokater fra Oslo.

Det eneste usikkerhetsmomentet er et siste forsøk på et forlik før alt blir oppvask i full offentlighet.

Alle de store dagligvareaktørene skal ha vært interessert i å samarbeide med Værste - som gjennom byggingen av stadionanlegget og den nye broen ble sittende med enorme tomtearealer midt i smørøyet.

Jublet i 2005

I 2005 var jubelen stor da Rema trakk det lengste strået og fikk kontrakt med Værste - på 5.000 kvadratmeter butikkarealer. Ideen var å bruke halvparten selv til en gedigen dagligvarebutikk, mens resten skulle videreformidles til andre butikkaktører som Rema samarbeider med.

Men det er fortsatt ikke blitt åpnet noen butikk på det gamle FMV-området.
Kontrakten mellom Rema og Værste er basert på en kombinasjon av fast husleie og en omsetningsbasert leie. I følge Værste har kontrakten en verdi på anslagsvis 120 millioner kroner:

Avtalen verdt "opp mot 120 mill."

«Vi kan bekrefte at avtalen har en verdi på opp mot kr 120 mill. over 15 år. Vi forutsetter imidlertid at vi enten finner en løsning med Rema eller at arealene blir utleid til andre aktører», skriver administrerende direktør i Værste, Sigbjørn Moe, i en e-post til FB mandag ettermiddag. Da var det fortsatt kontakt mellom partene med tanke på et forlik.
 

Rema-direktør Arild Sletnes velger å holde kortene tett til brystet.
– Det dreier seg om mye penger. Både for Værste og for oss, sier han.
Rema bygger opp sin argumentasjon på at Værste må ta ansvaret for at offentlige tillatelser til å åpne butikk er på plass - og henviser også til punkt 13 i leieavtalen:
«Per den dato som er angitt her forelå det ikke offentlig tillatelse til gjennomnføring av prosjektet med den forutsatt og avtalefestede bruk til detaljehandel»