Slik kan det bli. Her er planene for Ringverven slik de er presentert for Fredrikstad kommune. Illustrasjon: Bas Arkitekter
Kjøp bildeVaterlands nabo
Rådmannen vil gi dispensasjon fra både høydebestemmelser og parkeringsdekning for å bygge ut på Ringverven.
F-b.no på Facebook og Twitter
Ringverven ligger flott til rett nord for Vaterland, og kan bli byens nye boligperle.
Området ble regulert for ny boligbygging i 2008, og nå kommer altså byggeplanene.
Men utbyggeren, Concensus Eiendom, mener det er vanskelig å få realisert planene uten dispensasjon fra den relativt ferske reguleringsplanen.
Nå søker de om dispensasjon både i høyden og for færre biloppstillingsplasser.
Rådmannen er innstilt på å gi dispensasjon fra kommuneplanens krav om to biloppstillingsplasser. Rådmannen mener 12 plasser for ni boenheter er nok.
Ikke høyere enn Vaterland
Rådmannen er også innstilt på å godta en halv meter ekstra i høyden for deler av prosjektet sett i forhold til bestemmelsene i reguleringsplanen. Det er i den forbindelse gjort en registering av den gamle bebyggelsen i Vaterland for å ha noe å sammenligne med. Konklusjonen til rådmannen er at deler av den gamle bebyggelsen i Vaterland har større høyder enn maksimalhøydebestemmelsene i den nye reguleringsplanen, og at det derfor går an å gå litt opp i høyde uten at de nye husene blir ruvende i forhold til den gamle bebyggelsen.
Da det for et par år siden var snakk om å bygge ut gjestehavn på Ringverven, avviste fylkeskonservatoren ideen.
Nye isolasjonskrav
Utbyggeren og arkitektens ønske om større byggehøyde er også begrunnet i et ønske om mer variasjon i den nye bebyggelsen, og at det har kommet nye reger med krav om mer isolasjon i takflatene.
Byggesaken behandles i planutvalgets møte onsdag.
