Millionhytter i fleng

Hytte 100 meter fra sjøen på Nedgården: 7,5 millioner kroner
Hytte med terrasse og båtplass på Hankø: 7,5 millioner kroner
Hytte med stor tomt på Mærrapanna: 7 millioner kroner
Hytte på egen holme på Kråkerøy: 6 millioner kroner

Velter ut

Det velter ut hytter i mangemillionersklassen i markedet for tiden. Bare på finn.no er det akkurat nå lagt ut 14 fritidseiendommer fra vårt distrikt med en prisantydning på over fem millioner kroner.
Felles for de fleste av dem er at de ligger nær sjøen og reklamerer med sjøutsikt og gjerne båtplass i tillegg.
– Ja, hyttene har blitt dyrere. Strandeiendommer med god beliggenhet er en knapp faktor, og da skyter jo prisene i været, sier eiendomsmegler Gunnar O. Stavlund.
Han tror ikke det er så vanskelig å få solgt fritidseiendommer i femmillionersklassen, selv om han karakteriserer hyttemarkedet som roligere i år enn tidligere. Det er mer utfordrende når prisen overstiger 10 millioner.

– Uforutsigbart

– Da begynner det å bli smalere. Men det har jo vist seg tidligere at hyttemarkedet er utrolig uforutsigbart. Hvis en hytteeiendom har de rette kvaliteter og vi snakker om et tilfelle der to kjøpere med midler bestemmer seg for at de vil ha den, kan jo prisen bli løftet flere millioner kroner, sier Stavlund.
Eiendomsmegler Anne-Brit Jensen i Krogsveen er litt mer pessimistisk med tanke på å bli kvitt dyre hytter raskt til takst – eller mer.
– Det er ikke så veldig lett. Markedet er litt tregere på alle plan nå. Tidligere i år solgte vi en fritidseiendom til flere millioner kroner over prisantydningen. Utover det har ikke prisene kommet opp på taksten, sier Jensen.

200 hytter

Det er for øvrig ikke bare de dyreste eiendommene markedet er fullt av for tiden. Totalt er det rundt 200 hytter til salgs i Østfold akkurat nå i absolutt alle prisklasser. I Fredrikstad er det rundt 70. Det er mye.
Prisantydningen varierer fra 150.000 kroner til 23 millioner kroner. Jensens erfaring er at det er få interessenter til hver fritidseiendom, uansett prisklasse.
– Det sitter lengre inne hos folk nå. Det kommer kanskje mellom én og tre personer på visningene, sier Jensen, som forteller at siste statistikk forteller at det nå tar gjennomsnittlig 48 dager å få solgt en eiendom.

23 millioner i Rygge

Terje Hvitsten hos DnB NOR Eiendomsmegling bekrefter at det tar litt lengre tid å få solgt fritidseiendommene for tiden, men tror ikke det er grunn til den store pessimismen ennå. Han peker på at de dyrere hytteeiendommene gikk spesielt raskt da det var så få av dem i forhold til markedet for et par år siden.
– Nå er det derimot veldig mye på markedet og kjøperne har bruker lengre tid til å velge og tenke seg om. Da er det naturlig at det tar litt lengre tid og få solgt hver eiendom, sier Hvitsten.
Den aller mest eksklusive eiendommen på markedet for tiden befinner seg for øvrig ikke i vårt distrikt, men i Rygge. Der forsøker en selger akkurat nå å få solgt en eiendom på Festelandet for 23 millioner kroner.

@Sitat.sign.nyh:Anne-Brit Jensen, eiendomsmegler