Tanker om fremtidig brukFra venstre: Tor Anders Olsen, plan- og miljøsjef i Fredrikstad kommune, Tore Dag Olsen, strategi- og finansdirektør ved Sykehuset Østfold og Jarl Ture Vormdal, arkitekt i Griff Arkitektur AS har vyer for en ny bydel i Fredrikstad. Foto: Erik Hagen
Kjøp bilde Ikke nok folk
De neste årene får Fredrikstad tilgang til svimlende 700 000 kvadratmeter ledig areal. 57 500 kvadratmeter frigjøres ved sykehuset på Cicignon.
F-b.no på Facebook
Hovedutfordringen vil bli å finne kjøpere.
Vi er ikke folk nok til å fylle alle disse lokalene i årene som kommer. Nå må vi konsentrere oss om å få de kloke hodene til Fredrikstad, sa Ragnar Normann-Hansen på Fredrikstad Utviklings frokostmøte på Hotel City i går. Temaet var fremtidig bruk av sykehuset.
Eieren har satt en foreløpig prislapp for bygningsmassen.
Verdivurderingen lyder på 250 millioner kroner for dagens sykehus i Fredrikstad sentrum, opplyste Tore Dag Olsen, direktør for strategi og finans ved Sykehuset Østfold.
Med denne summen blir det kraftige bindinger på bruken, mente Roy Østen Henriksen.
Primært boliger
Fredrikstad Utvikling hadde engasjert arkitekt Jarl Ture Vormdal i Griff til å tenke høyt om hva sykehuset kan brukes til. Fredrikstad har en boligmasse med få leiligheter, sammenlignet med andre bykommuner. Her har byen fortsatt et udekket behov, mente arkitekten.
Sykehuset bør primært bli et boligprosjekt. Men i bygningene er det også plass til nærsenter og et bredt utvalg av helse- og sosialtjenester, mente Vormdal.
Han anså at sykehuset er egnet for sykehjem, rekonvalesenstilbud og flyktningmottak. Det kan suppleres med private helsetilbud.
Med en økende befolkning i sentrum blir det også snart behov for en ny skole, og den kan legges her, gjerne med en lokal flerbrukshall i tillegg.
Like viktig som å antyde hva sykehuset skal brukes til, er det å si nei, mente Vormdal. Han mente at verken kjøpesenter, høyskole og forskningssenter eller "badeland" var aktuelt på sykehusområdet. For disse tilbudene har Fredrikstad allerede egnede lokaliteter, mente Griff-arkitekten.
En rekke store prosjekter
De 700.000 kvadratmeterne som blir tilgjengelig de neste årene ligger på Værste, NTP-tomten, Gamle Stadion, Grønli-området, ved jernbanestasjonen, Glommen brygge og altså ved sykehuset. Da kan det bli kamp om leietagere og kjøpere.
Plan- og miljøsjef Tor Anders Olsen i Fredrikstad kommune vil komme i gang med debatten om fremtidig bruk av sykehuset så raskt som mulig.
Allerede kommende torsdag skal planutvalget si sitt om hvordan den kommunale prosessen skal legges opp.
